Evaluez votre commerce

ICI  EVALUEZ  VOUS MEME LA  VALEUR DE VOTRE FOND DE COMMERCE -

ATTENTION : ESTIMATION  GLOBALE APPROCHANTE . Il conviendra ensuite d'affiner cette première estimation par notre spécialiste commerce ou votre expert comptable.

Mais vous avez ici la possibilité d'avoir une première approche qui vous permettra d'envisager votre projet de cession en vous situant sur les prix du marché.

Mais quelque soit ce premier résultat, il vous faudra en détail cette fois et en tenant compte de votre environnement, de la concurrence, et avec la participation d'un professionnel extérieur déterminer  et  finaliser la valeur de votre fond de commerce.

Cet indicateur est le résultat du croisement de plusieurs méthodes d’évaluation utilisées par les spécialistes de vente de fonds de commerce.

• Il faut prendre les chiffres d’affaires H.T. des comptes de résultat des 3 dernières années.
•  Les résultats sont à majorer ou minorer suivant : état des locaux et du matériel, évolution du chiffre d'affaires et des résultats, l’importance du CA, de la concurrence, de la situation géographique (ville, campagne, etc.) ou tous autres éléments pouvant influer de façon notable sur le CA.
• Dans le cas de «multi-activités», il faut prendre les CA pour chaque activité.
• Le matériel, nécessaire à l’exercice de l’activité, faisant du fonds de commerce, celui-ci est donc compris dans la valeur ainsi trouvée.
• Le stock, ne faisant pas partie du fonds de commerce n’est donc pas compris dans la valeur trouvée.

FAITES MAINTENANT VOTRE PREMIERE EVALUATION EN INDIQUANT:

1-Votre CA moyen des 3 dernières années.

2-Type de commerce

ou

EVALUEZ LA VALEUR LOCATIVE AU M² ANNUELLE DE VOTRE COMMERCE

En appliquant simplement la formule suivante:

Valeur Locative au m² annuelle = Montant du Droit au bail + Montant des loyers annuel / surface du magasin

Ensuite comparez avec les vleurs locatives au m² de votre quartier